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TAN_uwanensyuhikusugi500新築一戸建て

うわっ、ここだけ価格低すぎ・・・!?棟によって価格が違う3つの秘密

エリア
福生市加美平
SOLD OUT
物件名 GRAFARE福生市加美平
交通 JR青梅線「福生」駅 徒歩12分
所在地 東京都福生市加美平MAP
築年月
H26.11
間取り
3LDK
建物面積
86.94㎡
土地面積
109.79㎡

 - , ,

(福生市加美平にある全10棟の新築物件GRAFAREの7号棟の紹介記事です。)

 

ここは福生市加美平。今風のオシャレな外観に、最新設備でありながらもバリアフリー設計という、見た目と機能性を考えられた次世代新築住宅が全10棟並んでいます。

見た目のデザインや間取りに若干の違いはあれど、設備や中身に大きな違いはありません。が、しかし、ここ7号棟だけ、異様に価格設定が安くなっているんです。

「安い」って誰もが好きな言葉ですよね。僕も高いよりは安い方が好きです。さらに同じ物なら安いものを。そう考えるのが普通ですよね。スーパー行って野菜を買う時も安いものに手がのびます。

でも、ふと思うんですよね。

「なんで同じものなのに安いんだろう?もしかして質が悪いんじゃないの?それか何か訳ありなのかな?」

そしてそれは家にも同じことが言えますよね。事故物件?中古?いいえ、平成26年11月に完成した出来たてホヤホヤの新築物件です。

なんでこの7号棟だけ安いのでしょうか。それには3つの理由があるんです。今日はその秘密を特別にお教えします。

GRAFARE7号棟が一番安い理由

理由1、3LDKと一部屋少ないから

全10棟の中のほとんどが4LDKなのに対し、一部3LDKの間取りになっています。そしてその中の一つが7号棟です。

しかし建物面積はほぼ一緒。なので部屋が少ない分、一つ一つがゆとりある広さになっています。

理由2、周りの棟に囲まれているから

まずこちらをご覧ください

20141208145434485_0001

全体区画図を見る通り7号棟は周りの棟に囲まれています。日本人は真ん中より隅っこが好きですよね。電車で座る時も端を選びますよね?その感覚で7号棟は不人気なので価格が下がっています。

(でもここだけの話、区画図の南側には家が建っているので、8、3号棟も実際は囲まれているんですよね。なら7号棟の方が安くて得な感じがします。)

理由3、線路側だから

西側には線路が通っていて青梅線が走っています。その関係で東側よりは価格が下がっています。

けれどこれくらいの距離じゃあまり変わらないのと、青梅線は急行がなくのんびり運転なので音も震動も気になりません。

 

デメリットに感じるところはありますが、実際フタを開けて見ると、これだけ価格に違いが出るほどの大したデメリットではありませんでした。

しかしお分かりの通り、重要なのは「イメージ」です。なんとなくでもマイナスのイメージがあれば、実際はどうであっても人はそれを選びません。

どれだけ「放射能チェックしてます!」と言っても福岡産の野菜の売り上げは減りましたし、「ペヤングの中にゴキブリ事件」も実際はどうあれもう買いたくなくなってしまいますよね。

ですがそんなイメージに騙されず、偏見を持たず、真実をちゃんと見れるような人なら逆にトクをするんですよね!

長くなりましたがそんな人だけが得をする7号棟。それでは見に行ってみましょう!

 

GRAFARE7号棟

福生市加美平2丁目_7号棟_全体区画図

外観

IMG_6258

玄関

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LDK

IMG_6260

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左からフリースペース、玄関、バスルーム、トイレ

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フリースペース

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玄関

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バスルーム

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トイレ

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2F寝室

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駐車場は奥につめて2台分

IMG_6257

 

 まとめ

リビングも広く、全体的にホワイトカラー一色でシンプルでオシャレでした!1Fのフリースペースが付いてるのは7号棟だけで、ここも嬉しいポイントですね!

 

また、もっと細かい写真や情報や設備。そして周辺情報と他の棟の情報などをまとめた記事も載せています。

こちらも合わせて検討してみて下さいね!!

GRAFARE全棟まとめを見る

 

物件情報

構造・工法木造サイディング貼2階建て 土地権利所有権
地目宅地 用途地域第一種低層住居専用地域
接道状況一方 建ぺい率 / 容積率50%/150%
引渡し 取引態様仲介
駐車場2台 現況完成済
学区福生市立福生第四小学校・福生市立福生第二中学校
設備東京電力・公営水道・プロパンガス・本下水
備考

ご希望の物件は見つかりましたか?

この度はアイディアル・ホームのサイトをご覧いただきありがとうございます。

いかがでしたか?気になる物件は見つかりましたでしょうか?
家探しは一生に一度のお買い物。なのでほとんどの人が初めてのことだと思います。

なのでもしかしたら、、、

  • 「どんな家を選べばいいのか分からない」
  • 「何から始めればいいのかも分からない」
  • 「そもそも私達でも家が買えるのか分からない」

このように不安や悩みでなかなか動き出せず、見ているだけで終わってしまう人もいるかもしれません。しかしアイディアル・ホームでは、そんな方にこそ1から丁寧にお手伝いをさせていただいています。

アイディアル・ホームなら、、、

  • 出回っていないような未公開物件から、あなたにピッタリの物件を探し出します。
  • 分からないことや不安なことを1から相談に乗り、焦らずあなたのペースで家探しが出来ます。
  • 少しでも安くて無理のない、審査の通りやすい住宅ローン探しを得意としています。

初めての家探しで不安なあなたでも安心して、楽しみながら家を探すことが出来るように。そして心から「ここにして良かった」と満足できるような、あなたにピッタリのお家に出会えるように、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

もし気になる物件があれば、まずは是非一度内覧に行ってみましょう。実際に見に行くとイメージも広がりますし、実際には気が付かないこともたくさん見えてきます。そうした中で、あなたに一番合った理想の家を見つけましょう。

内覧希望はもちろん、些細な事でも気になることや、ご要望の条件がある場合は是非お問合わせ下さい。お電話でも問合わせフォームからでも大丈夫です。

あなたが理想の家に出会えることを願って。

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